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Novità
10/08/2012
Ferie estive
Augurando buone vacanze ai nostri clienti, informiamo che i nostri uffici saranno chiusi dal 13 al 26 agosto inclusi. L'assistenza clienti è comunque disponibile via email.
26/09/2011
Star.PRO 2011.2
Aggiornamento 2011.2 online per Star PRO: per eseguire l'aggiornamento basta avviare l'applicazione e confermare il download. Fra le novità la nuova gestione del livello di rischio.
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17/06/2011
Star.OP 2011.2
Aggiornamento 2011.2 online per StarOP. Dall'area clienti è possibile scaricare il nuovo setup, mentre i clienti attivi possono aggiornare le proprie installazioni come di consueto, mediante la procedura di Live Update. L'aggiornamento coinvolge anche il Live Update, dunque i clienti attuali riceveranno due aggiornamenti per allinearsi all'ultima versione disponibile.
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13/05/2011
Star.PRO 2011.1.1
Aggiornamento 2011.1.1 online per StarPRO. I clienti attivi possono aggiornare le proprie installazioni come di consueto, mediante la procedura di Live Update.
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02/02/2011
Star.PRO 2011.1
Aggiornamento 2011.1 online per StarPRO. I clienti attivi possono aggiornare le proprie installazioni come di consueto, mediante la procedura di Live Update. A breve la versione 2011.1 di Star.OP.
leggi
 
FAQ - domande frequenti
> Come accedere all'applicazione?
Dopo aver installato l'applicazione StAR.OP oppure StAR.PRO, è necessario creare un archivio unico informatico, mediante il pulsante Nuovo della schermata di Login.
A questo punto è possibile effettuare l'accesso utilizzando le seguenti credenziali:
nome utente: admin
password:      admin

 
> Come attivare la licenza?
Una volta acquistata la licenza d'uso di StAROP o StARPRO Antiriciclaggio, l'attivazione della licenza è possibile comunicando il numero seriale associato alla propria installazione.
Il menù Help (?) consente tre possibilità (Fax, EMail, Web) per comunicare tale codice.
Per ulteriori informazioni è disponibile un file pdf che spiega la procedura: scaricalo da qui

 
> Come installare StAR in rete?
E' necessario innanzitutto decidere quale dei pc farà da server e quindi installare su questo una copia dell'applicazione, selezionando al momento opportuno durante il setup, che si desidera effettuare l'installazione in modalità server/monoutenza.
A questo punto è possibile installare il programma su tutti gli altri pc della rete, selezionando nello stesso passo del setup la modalità client.
L'applicazione tenta di autoconfigurarsi, cercando in rete il server appena installato.
Se qualcosa non dovesse funzionare o se il server non era raggiungibile, è possibile in ogni momento configurare i client indicando il nome del server da utilizzare.
Per ulteriori informazioni contattare il supporto tecnico.

 
> Cos'è l'UIC?
UIC è l'acronimo di Ufficio Italiano Cambi, un ente pubblico, strumentale della Banca d'Italia, che svolge compiti di statistiche e bilancia dei pagamenti, gestione delle riserve valutarie, prevenzione e contrasto del riciclaggio dei proventi di un reato.

 > Quando gli avvocati e i notai sono sottoposti agli obblighi antiriciclaggio?
Avvocati e notai sono sottoposti agli obblighi del regolamento 141, qualora effettuino operazioni di natura finanziaria o immobiliare, in nome o per conto di propri clienti, quali:

  • il trasferimento a qualsiasi titolo di beni immobili o attività economiche;
  • la gestione di denaro, strumenti finanziari o altri beni;
  • apertura o gestione di conti bancari, libretti di deposito e conti di titoli, organizzazione degli apporti necessari alla costituzione, alla gestione o all'amministrazione di società;
  • costituzione, gestione o amministrazione di società, enti, trust, o strutture analoghe

Il software StAR.PRO permette di registrare e gestire tali informazioni in maniera semplice e veloce.


 > Cosa devono registrare le Agenzie Immobiliari?
La normativa antiriciclaggio 143 stabilisce che glli operatori che svolgono l'attivita' di agenzia di affari in mediazione immobiliare devono munirsi di un archivio unico informatico.
Nell'AUI devono essere registrate le seguenti informazioni :
a) i dati identificativi delle parti coinvolte nella compravendita;
b) la data di conclusione del contratto preliminare o definitivo della compravendita;
c) il prezzo  dell'immobile oggetto della compravendita.

Gli obblighi di identificazione e di registrazione si applicano solo se si sia concluso il contratto di compravendita preliminare o definitivo.

Le causali previste dalla normativa antiriciclaggio sono le seguenti:
8201 Mediazione immobiliare - conclusione del contratto preliminare
8202 Mediazione immobiliare - conclusione del contratto definitivo
8299 Mediazione immobiliare - altro

Il software StAR.OP permette di registrare e gestire tali informazioni in maniera semplice e veloce.
Le seguenti due schermate sono relative all'applicazione configurata per l'utilizzo da parte di un'agenzia immobiliare (clicca per ingrandire)

  codici soggetto agenzia immobiliare        registrazione attività agenzia immobiliare

> Cosa devono registrare i Mediatori Creditizi?
MEDIATORI CREDITIZI (Articolo 16)
I soggetti che svolgono l'attivita' di mediazione creditizia devono identificare i clienti
che richiedono finanziamenti, prestiti, aperture di credito, ecc..

Nell'AUI devono quindi essere registrate le seguenti informazioni:
a) ai dati identificativi del cliente;
b) gli estremi dell'intermediario (società finanziaria) che erogherà il finanziamento al cliente;
c) la data di concessione del finanziamento;
d) l'ammontare del finanziamento;
e) il tipo del finanziamento accordato. 

Le causali previste dalla normativa antiriciclaggio sono le seguenti:
8601 Mediazione creditizia per concessione del finanziamento nella forma di locazione finanziaria
8602 Mediazione creditizia per concessione del finanziamento nella forma di acquisto di crediti
8603 Mediazione creditizia per concessione del finanziamento nella forma di credito al consumo, così come definito da l'art.121
        del TUB, fatta eccezione per la forma tecnica della dilazione di pagamento
8604 Mediazione creditizia per concessione del finanziamento nella forma di credito ipotecario
8605 Mediazione creditizia per concessione del finanziamento nella forma di prestito su pegno
8606 Mediazione creditizia per concessione del finanziamento nella forma di rilascio di fideiussioni, avalli, aperture di credito
        documentate, accettazioni, girate, nonché impegni a concedere credito
8699 Mediazione creditizia per concessione del finanziamento di altra forma

Il software StAR.OP permette di registrare e gestire tali informazioni in maniera semplice e veloce.
Le seguenti due schermate sono relative all'applicazione configurata per l'utilizzo da parte di Mediatori Creditizi (clicca per ingrandire)

  codici soggetto Mediatori Creditizi        registrazione attività Mediatori Creditizi

 > Agenti immobiliari che svolgono anche l'attività di Mediatori Creditizi
L'Ufficio Italiano Cambi, ha previsto la possibilità che uno stesso operatore svolga contemporaneamente le due attività di Mediazione Creditizia e di Agente Immobiliare.
Nei chiarimenti (vedi sez. normativa del sito UIC) del 27 settembre 2006, l'UIC afferma che:

16. Agenti immobiliari che svolgano anche attività di mediazione creditizia (del 27 settembre 2006) Se l'agente immobiliare è anche mediatore creditizio iscritto all'albo UIC, può tenere un unico archivio (cartaceo o informatico), purché nello stesso sia tenuta traccia della tipologia di attività esercitata (mediazione creditizia o immobiliare [...].
Nel caso di concessione di finanziamento legata ad una compravendita, ovvero qualora la mediazione creditizia sia strumentale rispetto alla mediazione immobiliare, l'operatore (anche se iscritto al relativo albo) dovrà registrare entrambe le operazioni in archivio, attribuendole in entrambi i casi all'attività di agente immobiliare, utilizzando i codici 8201 oppure 8202 per la mediazione immobiliare, e 8299 per la concessione del finanziamento. In tal caso dovrà essere registrato nell'anagrafe clienti l'intermediario con il quale viene messo in contatto il cliente.

StAR OP è conforme alla normativa e permette di gestire tali situazioni. Ad esempio, le due schermate seguenti mostrano come inserire due attività, come nel caso appena descritto, una di compravendita con causale 8202 ed una di finanziamento con causale 8299.

Agenzie Immboiliari e Mediatori Creditizi contemporaneamente
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